Jueves, 26 de Septiembre de 2019

Consejos a la hora de comprar casa

Consejos a la hora de comprar casa

 

ESTUDIA LAS CASAS

No debes comprar la primera casa que vayas a visitar, el mercado inmobiliario ofrece muchas casas para la compra y por eso debesestudiar todas las opcionesantes de lanzarte a la compra de tu casa.Tómate tu tiempopara estudiar cada una de las casas que te interesen.

REVISA LOS CRÉDITOS 

Tener casa propia es quizás el desembolso más importante que vas a realizar a lo largo de la vida, y en muchas ocasiones,  el crédito hipotecario es una de las opciones más viables para conseguirlo...

 

Es necesario ser consciente el impacto real que puede tener un crédito para tu economía,  antes de firmar ninguna hipoteca hay que comparar con todos los bancos y preguntar a expertos en la materia porque probablemente desconozcamos muchas de las palabras técnicas, ¿hipoteca fija o variable? esta es una de las primeras preguntas que debemos hacernos,  en gran medida uno de los principales problemas que ha causado esta gran crisis ha sido el tipo variable en la hipoteca dejando en manos del mercado lo que vamos a pagar mes a mes,  los expertos recomiendan una hipoteca a tipo fijo ya que sabremos desde el momento de la firma hasta el momento de la finalización cuánto vamos a pagar.

OJO CON LA HIPOTECA

Según los expertosen ningún caso la hipoteca debería de superar el 30% de nuestros ingresos mensuales, es decir para una familia cuyos ingresos son aproximadamente 2000 € netos mensuales, la cuota de la hipoteca no debería de superar los 600 € al mes y ser de como mucho 30 años. 

 Como hemos dicho anteriormente el tipo de hipoteca elegida es muy importante,  desde negocia habitat a la hora de comprar una casa recomendamos un tipo de hipoteca fija, así  sabremos si podemos pagarla y cuánto vamos a pagar mes a mes sin llevarnos sorpresas. 

 

LA UBICACIÓN Y ORIENTACIÓN ES IMPORTANTE

La orientación de la casa es muy importante, tanto o más que la ubicación,  debido a que tener una casa calurosa en verano y fría en invierno no es cómodo para nadie y una buena  orientación puede hacer que no tengas ninguno de esos problemas, también es importante la luminosidad dentro de la casa ya que nada es comparable a la luz natural además de ahorrarte un dinero en tus facturas eléctricas.

La ubicación de tu casa define varios aspectos de tu día a día; desde la calidad de vida y el tiempo de desplazamiento entre tu casa y tu trabajo, hasta tu vida social. Por eso, si estas buscando el hogar de tus sueños, ten en cuenta no solo el precio y las características de la vivienda sino también el lugar en donde se encuentra situada.

Además de permitirte tener acceso a locales comerciales, centros educativos y darte facilidades de transporte, comprar casa en el sitio indicado es una buena inversión a largo plazo porque influye en la valorización de la vivienda, lo cual permite que en el momento en el que decidas vender la casa puedas hacerlo por un precio mayor al que pagaste al momento de adquirirla.

HAY QUE TENER EN CUENTA LOS GASTOS DE LA COMUNIDAD

 

Los gastos más habituales en una comunidad de vecinos son los de luz, agua, seguro y los destinados a pequeñas reparaciones. Si en tu vecindario se ha constituido una comunidad de propietarios, la Ley de Propiedad Horizontal en su artículo 9.1., dice que es necesario destinar un5% del presupuesto a imprevistos.

Si es una comunidad pequeña, con poco mantenimiento, puede que no sea una cifra significativa para descartar la vivienda. Sin embargo,hay comunidades en las que este gasto puede superar los 100€ mensuales o incluso ser superior a 200€. Estas cifras suelen darse en comunidades en las que hay servicios añadidos (piscina, áreas de deporte, portería, calefacción central…). En estos casos, sí puede jugar un papel importante en la decisión de compra.

NO TENGAS PRISA

Comprar unacasadebería ser una acción meditada. Sin embargo, somos seres con sentimientos que a veces son difíciles de controlar y actuamos por impulso. Dar el paso y convertirse en propietario de una casa es una situación que no está exenta de cierto apasionamiento y exaltación. No obstante, es importante mantener la cabeza fría durante el proceso, y no dejarse llevar por impulsosde los que nos podríamos arrepentir.

Evita el «flechazo» instantáneo identificando los factores negativos para sopesarlos. 


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